TìmNhàGầnĐây
全部資訊
市場資訊

Hơn 80% chung cư mở bán là cao cấp, lãi suất vay mua nhà vẫn neo cao

發布於 2026年8月5日 · 涵蓋 8月4日 至 8月5日 的資訊

Nguồn cung chung cư nửa đầu năm 2026 tăng mạnh nhưng phần lớn thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang, trong khi lãi suất vay mua nhà đang tăng trở lại do chi phí huy động vốn của ngân hàng gia tăng. Dữ liệu thị trường cũng ghi nhận xu hướng người Hà Nội chuyển dần từ nhà đất sang chung cư làm kênh tích sản.

  • Theo CafeF, hơn 80% nguồn cung chung cư mới mở bán trong nửa đầu năm 2026 thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang. Các chuyên gia được dẫn lời nhận định rằng nguồn cung đang phục hồi, nhưng điều đó chưa đồng nghĩa mặt bằng giá sẽ sớm điều chỉnh [14].
  • Theo VIS Rating được CafeF trích dẫn, nguyên nhân chính khiến lãi suất vay mua nhà tăng trở lại là do chi phí huy động vốn của các ngân hàng gia tăng, tạo thêm áp lực tài chính cho người mua nhà [17].
  • Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn, cho biết dữ liệu năm 2026 cho thấy chung cư đang dần trở thành lựa chọn ưu tiên của người Hà Nội, thay cho nhà đất vốn được coi là kênh tích sản truyền thống trong nhiều năm qua [4].
  • Dự án Jade Square hoàn thành cất nóc sau hơn 8 tháng thi công và dự kiến bàn giao từ quý III năm 2027, theo CafeF [16].
  • Xây dựng Hòa Bình thông báo sẽ phát hành hàng chục triệu cổ phiếu để hoán đổi hơn 514 tỷ đồng nợ, với giá hoán đổi cao gấp đôi thị giá cổ phiếu hiện tại, theo VnExpress [13].

來源

  1. [4]
    Từng chuộng nhà đất để tích sản, nay người Hà Nội "thích" chung cư hơn, sếp một công ty bất động sản nói thẳng lý do

    CafeF — Bất động sản · 04/08/2026

  2. [13]
    Công ty của ông Lê Viết Hải trả nợ hơn 514 tỷ đồng bằng cổ phiếu

    VnExpress — Kinh doanh · 04/08/2026

  3. [14]
    Cứ 10 căn chung cư được mở bán thì có 8 căn hạng sang, cao cấp

    CafeF — Bất động sản · 04/08/2026

  4. [16]
    Jade Square cất nóc sau hơn 8 tháng thi công, dự kiến bàn giao từ quý III/2027

    CafeF — Bất động sản · 04/08/2026

  5. [17]
    Lãi suất mua nhà neo cao do đâu?

    CafeF — Bất động sản · 04/08/2026

注意： 本洞察根據上述來源自動彙總。我們不預測價格或建議買賣時機。就具體房產的決策，請諮詢房產仲介。此處內容不構成任何財務或投資建議。