市場資訊
Dự thảo sửa Luật Đất đai đề xuất bỏ giá đất cụ thể và cải cách bồi thường thu hồi đất
發布於 2026年7月24日 · 涵蓋 7月23日 至 7月24日 的資訊
Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang lấy ý kiến dự thảo Luật Đất đai sửa đổi với hai đề xuất quan trọng: bãi bỏ quy định giá đất cụ thể và thay đổi cơ chế bồi thường, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất. Trong khi đó, Savills ghi nhận lãi suất vay mua nhà ở mức cao đang khiến thanh khoản thị trường nhà ở tại TPHCM chững lại trong nửa đầu năm 2026.
- Theo dự thảo Luật Đất đai sửa đổi đang được Bộ Nông nghiệp và Môi trường lấy ý kiến, quy định về giá đất cụ thể được đề xuất bãi bỏ, đây là thay đổi có thể ảnh hưởng trực tiếp đến cách định giá trong các giao dịch liên quan đến đất Nhà nước [18].
- Cùng trong dự thảo nói trên, nhiều thay đổi được đề xuất về thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư nhằm tháo gỡ vướng mắc thực tiễn và đẩy nhanh tiến độ các dự án trọng điểm, đồng thời vẫn bảo đảm quyền lợi người có đất bị thu hồi theo CafeF [20].
- Savills cho biết mặt bằng lãi suất vay mua nhà duy trì ở mức cao là nguyên nhân khiến người mua và nhà đầu tư thận trọng hơn, từ đó kéo giảm thanh khoản nhà ở tại TPHCM trong nửa đầu năm 2026 [2].
- Cục Thuế yêu cầu các địa phương khắc phục tình trạng chậm và quá hạn giải quyết hồ sơ đất đai, đồng thời xử lý nghiêm cán bộ gây phiền hà và nâng cao trách nhiệm người đứng đầu [16].
- Cơ quan thuế các cấp đã ban hành 26 quyết định xử lý vi phạm hành chính đối với doanh nghiệp bất động sản với tổng số tiền kiến nghị xử lý gần 566 tỷ đồng, trung bình 21,7 tỷ đồng mỗi cuộc kiểm tra, cao gấp khoảng 18 lần mức bình quân áp dụng với các doanh nghiệp nói chung trong năm 2025 [7].
來源
- [2]Lãi suất vay mua nhà duy trì ở mức cao đã "ghìm" thanh khoản nhà ở TP.HCM
CafeF — Bất động sản · 23/07/2026
- [7]Mức kiến nghị xử lý công ty bất động sản cao gấp 18 lần các doanh nghiệp nói chung
CafeF — Bất động sản · 23/07/2026
- [16]Cục Thuế yêu cầu khắc phục tình trạng chậm, quá hạn giải quyết hồ sơ đất đai
CafeF — Bất động sản · 23/07/2026
- [18]Đề xuất bỏ giá đất cụ thể khi sửa Luật Đất đai 2024
CafeF — Bất động sản · 23/07/2026
- [20]Sửa Luật Đất đai: Đề xuất mới về bồi thường, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất
CafeF — Bất động sản · 23/07/2026
注意： 本洞察根據上述來源自動彙總。我們不預測價格或建議買賣時機。就具體房產的決策，請諮詢房產仲介。此處內容不構成任何財務或投資建議。