市場資訊
Dự thảo mở rộng quyền mua bất động sản cho người nước ngoài và quy định niên hạn chung cư mới
發布於 2026年7月30日 · 涵蓋 7月29日 至 7月30日 的資訊
Hai đề xuất quan trọng trong các dự thảo luật đang được lưu hành liên quan đến quyền sở hữu của cá nhân nước ngoài đối với căn hộ du lịch và thời hạn sử dụng chung cư xây mới. Bên cạnh đó, lãi suất liên ngân hàng qua đêm xuống mức thấp nhất từ đầu năm, trong khi Fed tiếp tục giữ nguyên lãi suất lần thứ năm liên tiếp.
- Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) đề xuất cho phép cá nhân nước ngoài mua hoặc thuê mua căn hộ du lịch, căn hộ kết hợp văn phòng và phần diện tích sàn trong công trình xây dựng, theo CafeF. Đây là mở rộng đáng kể so với quy định hiện hành về đối tượng được sở hữu bất động sản tại Việt Nam. [12]
- Theo nghị quyết của Ban Chấp hành Trung ương được CafeF dẫn lại, chung cư xây mới sẽ có thời hạn sử dụng căn hộ tính theo niên hạn xây dựng công trình. Khi hết thời hạn, chủ sở hữu có quyền thực hiện nghĩa vụ tài chính để xây dựng mới theo quy định. Quy định này gắn với bảo đảm quyền tài sản của người mua. [8]
- Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi đề xuất cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) dưới cả hai hình thức giấy và điện tử, theo CafeF. Song song đó, dự thảo cũng dự kiến bổ sung thêm năm trường hợp không được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi. [15] [19]
- Lãi suất vay mượn kỳ hạn qua đêm giữa các ngân hàng trong nước xuống còn 2,2%, mức thấp nhất kể từ đầu năm, theo VnExpress. Cùng ngày, Fed giữ nguyên lãi suất lần thứ năm liên tiếp đúng như dự báo của thị trường. Hai diễn biến này phản ánh môi trường lãi suất tương đối nới lỏng ở cả trong và ngoài nước tại thời điểm hiện tại. [10] [2]
來源
- [2]Fed tiếp tục giữ nguyên lãi suất
VnExpress — Kinh doanh · 29/07/2026
- [8]Căn hộ chung cư xây mới có thời hạn sử dụng theo niên hạn xây dựng công trình
CafeF — Bất động sản · 29/07/2026
- [10]Lãi suất liên ngân hàng xuống thấp nhất đầu năm
VnExpress — Kinh doanh · 29/07/2026
- [12]Đề xuất cho phép cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua căn hộ du lịch
CafeF — Bất động sản · 29/07/2026
- [15]Đề xuất cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) dưới dạng điện tử
CafeF — Bất động sản · 29/07/2026
- [19]Đề xuất loạt trường hợp không được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất
CafeF — Bất động sản · 29/07/2026
注意： 本洞察根據上述來源自動彙總。我們不預測價格或建議買賣時機。就具體房產的決策，請諮詢房產仲介。此處內容不構成任何財務或投資建議。