市場資訊
Chi phí đầu vào neo cao, chuyên gia nhận định giá nhà khó giảm sâu
發布於 2026年8月7日 · 涵蓋 8月6日 至 8月7日 的資訊
Giới chuyên gia cho rằng kịch bản giá bất động sản giảm mạnh rất khó xảy ra do chi phí đầu vào liên tục ở mức cao. Trong khi đó, dữ liệu từ Hà Nội cho thấy giá căn hộ sơ cấp tăng nhưng tỷ lệ hấp thụ lại giảm quý thứ ba liên tiếp.
- Theo CafeF, nhiều người mua nhà đang chờ đợi một đợt giảm giá sâu để bắt đáy, tuy nhiên các chuyên gia nhận định kịch bản này rất khó xảy ra vì hàng loạt chi phí đầu vào liên tục neo cao đang chặn đứng đà giảm của thị trường [5].
- Lãnh đạo BHS Group được CafeF dẫn lời cho rằng thị trường bất động sản không cần tăng nhanh nhất mà cần tăng trưởng bền vững nhất, đồng thời nhấn mạnh việc điều chỉnh về đúng giá trị sẽ tốt hơn các chu kỳ hưng phấn ngắn hạn [6].
- Theo số liệu từ One Mount Group được CafeF đăng tải, giá bán căn hộ sơ cấp tại khu vực trung tâm Hà Nội đạt khoảng 121 triệu đồng trên mỗi mét vuông trong quý II năm nay, trong khi tỷ lệ hấp thụ của các dự án mở bán mới đã giảm quý thứ ba liên tiếp, xuống còn khoảng 50% [20].
- VnExpress đưa tin Hưng Thịnh Land ghi nhận lỗ sau thuế 834 tỷ đồng trong năm ngoái, nối dài chuỗi thua lỗ từ năm 2023, và đơn vị kiểm toán đã nghi ngờ khả năng hoạt động liên tục của công ty [7].
- Thanh khoản trên sàn chứng khoán HoSE giảm 36% so với phiên trước, chỉ đạt hơn 15.000 tỷ đồng trong bối cảnh chỉ số sụt gần 12 điểm, theo VnExpress, phản ánh tâm lý thận trọng chung trên các thị trường tài sản [18].
來源
- [5]Người mua nhà chờ giá giảm sâu, chuyên gia nói thẳng: “Khó!”
CafeF — Bất động sản · 06/08/2026
- [6]Sếp bất động sản: Một lần “đau” để quay về đúng giá trị sẽ tốt hơn nhiều lần hưng phấn ngắn hạn rồi lại phải trả giá
CafeF — Bất động sản · 06/08/2026
- [7]Công ty chủ chốt của Hưng Thịnh lỗ ba năm liên tiếp
VnExpress — Kinh doanh · 06/08/2026
- [18]Thanh khoản chứng khoán giảm mạnh
VnExpress — Kinh doanh · 06/08/2026
- [20]Căn hộ mới mở bán ở Hà Nội ngày càng đắt đỏ, giao dịch ra sao?
CafeF — Bất động sản · 06/08/2026
注意： 本洞察根據上述來源自動彙總。我們不預測價格或建議買賣時機。就具體房產的決策，請諮詢房產仲介。此處內容不構成任何財務或投資建議。