市场资讯
Tháng 8 nhiều quy định đất đai mới, dự thảo Luật Đất đai đang lấy ý kiến
发布于 2026年8月3日 · 涵盖 8月2日 至 8月3日 的资讯
Hàng loạt chính sách đất đai mới có hiệu lực từ tháng 8 năm 2026, trong khi dự thảo Luật Đất đai sửa đổi đang trong giai đoạn lấy ý kiến với hai phương án về quy hoạch sử dụng đất. Áp lực đáo hạn 60.000 tỷ đồng trái phiếu bất động sản cũng được ghi nhận là rủi ro lan sang hệ thống ngân hàng.
- Theo CafeF, từ tháng 8 năm 2026, hàng loạt chính sách mới liên quan đến lĩnh vực đất đai và lựa chọn nhà đầu tư chính thức có hiệu lực, tuy nhiên bài viết chưa liệt kê chi tiết từng nghị định hay thông tư cụ thể [3].
- Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang lấy ý kiến góp ý dự thảo Luật Đất đai sửa đổi đến hết ngày 10 tháng 8 năm 2026, trong đó đáng chú ý là đề xuất hai phương án về hệ thống quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất [20].
- Bộ Xây dựng ban hành Thông tư số 62/2026/TT-BXD về Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia cho hệ thống metro, tạo khung pháp lý và kỹ thuật đồng bộ cho phát triển đường sắt đô thị tại Việt Nam, có hiệu lực từ ngày 1 tháng 2 năm 2027 [9].
- CafeF ghi nhận ngành bất động sản đang chịu áp lực đáo hạn khoảng 60.000 tỷ đồng trái phiếu trong nửa cuối năm 2026, chiếm gần một nửa tổng lượng phát hành trái phiếu doanh nghiệp phi tài chính, với rủi ro được đánh giá là đang lan sang chất lượng tài sản của các ngân hàng quy mô vừa và nhỏ [17].
- VnExpress dẫn kinh nghiệm quốc tế về thời hạn sở hữu chung cư, theo đó Trung Quốc cho phép tối đa 70 năm, Singapore quy định 99 năm, còn tại Anh thì tùy theo thỏa thuận hai bên, trong bối cảnh Việt Nam đang thảo luận về vấn đề tương tự [2].
来源
- [2]Cách các nước quy định thời hạn sở hữu chung cư
VnExpress — Kinh doanh · 02/08/2026
- [3]Ngay trong tháng 8, nhiều quy định mới về đất đai có hiệu lực
CafeF — Bất động sản · 02/08/2026
- [9]Ban hành Quy chuẩn quốc gia về đường sắt đô thị
CafeF — Bất động sản · 02/08/2026
- [17]Áp lực đáo hạn 60.000 tỷ đồng trái phiếu bất động sản: Phân hóa gay gắt và bài toán rủi ro cho ngân hàng
CafeF — Bất động sản · 02/08/2026
- [20]Sửa Luật Đất đai: Đề xuất 2 phương án về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
CafeF — Bất động sản · 02/08/2026
注意： 本洞察根据上述来源自动汇总。我们不预测价格或建议买卖时机。就具体房产的决策，请咨询房产经纪人。此处内容不构成任何财务或投资建议。