시장 인사이트
Dự thảo sửa Luật Đất đai đề xuất bỏ giá đất cụ thể và cải cách bồi thường thu hồi đất
게시일 2026년 7월 24일 · 7월 23일 ~ 7월 24일 뉴스 정리
Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang lấy ý kiến dự thảo Luật Đất đai sửa đổi với hai đề xuất quan trọng: bãi bỏ quy định giá đất cụ thể và thay đổi cơ chế bồi thường, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất. Trong khi đó, Savills ghi nhận lãi suất vay mua nhà ở mức cao đang khiến thanh khoản thị trường nhà ở tại TPHCM chững lại trong nửa đầu năm 2026.
- Theo dự thảo Luật Đất đai sửa đổi đang được Bộ Nông nghiệp và Môi trường lấy ý kiến, quy định về giá đất cụ thể được đề xuất bãi bỏ, đây là thay đổi có thể ảnh hưởng trực tiếp đến cách định giá trong các giao dịch liên quan đến đất Nhà nước [18].
- Cùng trong dự thảo nói trên, nhiều thay đổi được đề xuất về thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư nhằm tháo gỡ vướng mắc thực tiễn và đẩy nhanh tiến độ các dự án trọng điểm, đồng thời vẫn bảo đảm quyền lợi người có đất bị thu hồi theo CafeF [20].
- Savills cho biết mặt bằng lãi suất vay mua nhà duy trì ở mức cao là nguyên nhân khiến người mua và nhà đầu tư thận trọng hơn, từ đó kéo giảm thanh khoản nhà ở tại TPHCM trong nửa đầu năm 2026 [2].
- Cục Thuế yêu cầu các địa phương khắc phục tình trạng chậm và quá hạn giải quyết hồ sơ đất đai, đồng thời xử lý nghiêm cán bộ gây phiền hà và nâng cao trách nhiệm người đứng đầu [16].
- Cơ quan thuế các cấp đã ban hành 26 quyết định xử lý vi phạm hành chính đối với doanh nghiệp bất động sản với tổng số tiền kiến nghị xử lý gần 566 tỷ đồng, trung bình 21,7 tỷ đồng mỗi cuộc kiểm tra, cao gấp khoảng 18 lần mức bình quân áp dụng với các doanh nghiệp nói chung trong năm 2025 [7].
출처
- [2]Lãi suất vay mua nhà duy trì ở mức cao đã "ghìm" thanh khoản nhà ở TP.HCM
CafeF — Bất động sản · 23/07/2026
- [7]Mức kiến nghị xử lý công ty bất động sản cao gấp 18 lần các doanh nghiệp nói chung
CafeF — Bất động sản · 23/07/2026
- [16]Cục Thuế yêu cầu khắc phục tình trạng chậm, quá hạn giải quyết hồ sơ đất đai
CafeF — Bất động sản · 23/07/2026
- [18]Đề xuất bỏ giá đất cụ thể khi sửa Luật Đất đai 2024
CafeF — Bất động sản · 23/07/2026
- [20]Sửa Luật Đất đai: Đề xuất mới về bồi thường, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất
CafeF — Bất động sản · 23/07/2026
참고: 이 인사이트는 위 출처를 바탕으로 자동 정리되었습니다. 가격을 예측하거나 매매 시점을 추천하지 않습니다. 특정 매물에 대한 결정은 부동산 중개인과 상의하세요. 여기의 어떤 내용도 금융 또는 투자 조언이 아닙니다.