マーケットインサイト
Quy hoạch TP.HCM 100 năm, miễn phép xây nhà cấp 4 và điều chỉnh quy hoạch sông Hồng
公開日 2026年9月12日 · 9月11日 から 9月12日 のニュースを網羅
Nhiều động thái chính sách đáng chú ý xuất hiện cùng ngày: Bộ Xây dựng nhấn mạnh yêu cầu thu hút vốn tư nhân trong quy hoạch dài hạn TP.HCM, quy định mới miễn giấy phép xây dựng nhà cấp 4 được làm rõ, trong khi Hà Nội tiếp tục điều chỉnh quy hoạch phân khu sông Hồng theo hướng hiện đại và sinh thái.
- Theo CafeF, Thứ trưởng Bộ Xây dựng lưu ý rằng quy hoạch TP.HCM với tầm nhìn 100 năm phải có khả năng thu hút vốn tư nhân theo cơ chế thị trường, trong đó vốn nhà nước đóng vai trò dẫn dắt thay vì chủ lực [10]. Song song, các chuyên gia được CafeF dẫn lời đề xuất phát triển không gian ngầm như "tầng phát triển thứ 5" của đô thị, tích hợp thương mại, dịch vụ và giao thông trong quy hoạch dài hạn này [13].
- CafeF cho biết theo quy định mới, người dân có thể xây nhà cấp 4 mà không cần xin giấy phép xây dựng nếu đáp ứng đủ điều kiện, nhưng vẫn phải thực hiện thủ tục thông báo khởi công. Tuy nhiên, có 4 trường hợp ngoại lệ vẫn bắt buộc phải xin phép [7].
- CafeF đưa tin việc điều chỉnh quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tại Hà Nội nhằm tổ chức lại không gian đô thị theo hướng hiện đại, sinh thái và tăng cường kết nối hai bờ sông, đồng thời gắn với yêu cầu đảm bảo an toàn phòng chống lũ [20]. Người dân tại các khu dân cư liên quan đề nghị không giải tỏa trắng khu Thạch Cầu (gần 500 năm tuổi) và kiến nghị giữ lại hai làng cổ Bắc Biên, Bắc Cầu (hơn 1.000 năm tuổi) thuộc phường Bồ Đề [12] [15].
- Đối với phương án xử lý cư dân các dự án Mường Thanh tại Hà Nội thuộc diện phải di dời, CafeF cho biết Hà Nội dự kiến cho phép chuyển sang nhà ở xã hội hoặc nhà ở thương mại tại Khu đô thị Thanh Hà A hoặc Thanh Hà B, hoặc chủ đầu tư mua lại căn hộ theo giá thị trường [1].
出典
- [1]Cư dân loạt dự án Mường Thanh phải di dời: Hà Nội tính 2 phương án, chuyển sang KĐT Thanh Hà hoặc bán lại căn hộ
CafeF — Bất động sản · 11/09/2026
- [7]Người dân xây nhà cấp 4 được miễn giấy phép xây dựng, nhưng có 4 trường hợp này vẫn phải xin phép
CafeF — Bất động sản · 11/09/2026
- [10]Thứ trưởng Xây dựng: Quy hoạch TP.HCM 100 năm phải hút được vốn tư nhân
CafeF — Bất động sản · 11/09/2026
- [12]Người dân đề nghị không giải tỏa trắng khu dân cư khi làm Trục đại lộ sông Hồng
CafeF — Bất động sản · 11/09/2026
- [13]Quy hoạch TP.HCM tầm nhìn 100 năm: Chuyên gia hiến kế phát triển không gian ngầm
CafeF — Bất động sản · 11/09/2026
- [15]Quy hoạch Trục cảnh quan sông Hồng: Người dân mong muốn giữ lại hai làng cổ 1.000 năm tuổi
CafeF — Bất động sản · 11/09/2026
- [20]Điều chỉnh quy hoạch phân khu sông Hồng:Phát triển đô thị gắn với bảo đảm an toàn phòng, chống lũ
CafeF — Bất động sản · 11/09/2026
注： このインサイトは上記の情報源から自動的にまとめたものです。価格の予測や売買タイミングの推奨は行いません。特定の物件に関する判断は不動産エージェントにご相談ください。ここに記載の内容は金融・投資の助言ではありません。