マーケットインサイト
Nhà hẻm TP.HCM giá 3 đến 5 tỷ đồng thu hút người mua ở thực
公開日 2026年9月20日 · 9月19日 から 9月20日 のニュースを網羅
Phân khúc nhà trong hẻm tại TP.HCM đang ghi nhận nhu cầu tốt ở mức giá 3 đến 5 tỷ đồng mỗi căn, trong khi dự án nghỉ dưỡng The Grand Ho Tram bước vào giai đoạn bàn giao giữa bối cảnh thị trường bất động sản nghỉ dưỡng còn nhiều thách thức. Dự thảo sửa Luật Đất đai cũng đề xuất cơ chế định giá mới nhằm hạn chế nguy cơ hình thành giá ảo.
- Theo CafeF, với khoảng 3 đến 5 tỷ đồng, người mua tại TP.HCM có thể tiếp cận nhiều căn nhà riêng trong hẻm, diện tích từ 30 đến 60 m², ở các vị trí không quá xa trung tâm, cho thấy phân khúc này đang thu hút lượng khách quan tâm đáng kể [6].
- CafeF cho biết dự án Ixora Grand Ho Tram by Fusion, thuộc tổ hợp tỷ đô The Grand Ho Tram, chính thức bước vào giai đoạn bàn giao nhà đến khách hàng, đây được xem là cột mốc đáng chú ý trong bối cảnh thị trường bất động sản nghỉ dưỡng còn nhiều thách thức và nhà đầu tư ngày càng thận trọng [16].
- Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi không còn quy định phương pháp định giá đất theo nguyên tắc thị trường và đề xuất giá đất do Nhà nước quyết định phải đảm bảo 4 nguyên tắc, hướng tới công khai, minh bạch và hạn chế nguy cơ thao túng, hình thành giá ảo, theo CafeF [17].
- Chính phủ yêu cầu các ngân hàng chấm dứt tình trạng cho vay tập trung vào một số doanh nghiệp, nhóm khách hàng lớn hoặc dự án thuộc hệ sinh thái của các tập đoàn, theo VnExpress, động thái này có thể ảnh hưởng đến dòng vốn tín dụng chảy vào thị trường bất động sản [18].
- Xã Tam Hưng, Hà Nội chi trả hơn 300 tỷ đồng bồi thường và hỗ trợ giải phóng mặt bằng cho 172 hộ dân thuộc dự án Khu đô thị mới Mỹ Hưng và Cienco 5, theo CafeF, đây được mô tả là bước tiến quan trọng trong quá trình tạo mặt bằng sạch để triển khai dự án [5].
出典
- [5]Tam Hưng chi trả hơn 300 tỷ đồng bồi thường dự án Khu đô thị mới Mỹ Hưng – Cienco 5
CafeF — Bất động sản · 19/09/2026
- [6]Nhà hẻm TP.HCM hút khách, giá 3-5 tỷ đồng/căn
CafeF — Bất động sản · 19/09/2026
- [16]Dự án thành phần trong tổ hợp tỷ đô The Grand Ho Tram bàn giao nhà
CafeF — Bất động sản · 19/09/2026
- [17]Sửa Luật Đất đai: Ngăn chặn nguy cơ “thao túng” giá đất
CafeF — Bất động sản · 19/09/2026
- [18]Chính phủ yêu cầu ngân hàng chấm dứt cho vay tập trung vào doanh nghiệp 'sân sau'
VnExpress — Kinh doanh · 19/09/2026
注： このインサイトは上記の情報源から自動的にまとめたものです。価格の予測や売買タイミングの推奨は行いません。特定の物件に関する判断は不動産エージェントにご相談ください。ここに記載の内容は金融・投資の助言ではありません。