マーケットインサイト
Căn hộ Hà Nội: Nguồn cung tăng nhưng giá sơ cấp vẫn neo cao
公開日 2026年7月26日 · 7月25日 から 7月26日 のニュースを網羅
Thị trường căn hộ Hà Nội ghi nhận tín hiệu cải thiện nguồn cung, song phần lớn sản phẩm mới vẫn thuộc phân khúc trung và cao cấp khiến mặt bằng giá chưa hạ. Trong khi đó, một dự án thấp tầng tại khu vực lõi thủ đô xuất hiện với mức giá chưa đến 110 triệu đồng mỗi mét vuông sàn xây dựng, thu hút sự chú ý của thị trường.
- Theo CafeF, nguồn cung căn hộ tại Hà Nội đang có dấu hiệu cải thiện sau giai đoạn trầm lắng, tuy nhiên nguồn cung mới vẫn chủ yếu thuộc phân khúc trung và cao cấp, khiến mặt bằng giá sơ cấp tiếp tục duy trì ở mức cao và chưa có tín hiệu hạ nhiệt [8].
- CafeF đưa tin về dự án townhouse Heritage Láng Hạ tại khu vực lõi trung tâm Hà Nội, đang được chào bán với mức giá chưa đến 110 triệu đồng mỗi mét vuông sàn xây dựng. Sự xuất hiện của dự án này được chú ý trong bối cảnh quỹ đất khu lõi trung tâm Hà Nội gần như đã cạn kiệt, và dự án được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu từng căn vào cuối tháng 5 năm 2026 [15].
- Tại Hà Nội, phiên đấu giá quyền sử dụng đất tại phường Yên Nghĩa (khu xứ đồng Sau Chùa) ghi nhận mức trúng giá hơn 8,69 tỷ đồng cho 2 thửa đất ở, theo CafeF [9].
- Cũng tại Hà Nội, nhiều hộ dân tại phường Yên Nghĩa đang khẩn trương tháo dỡ nhà cửa trong phạm vi giải phóng mặt bằng dự án cải tạo, nâng cấp Quốc lộ 6 đoạn Ba La đến Xuân Mai, và địa phương đang đẩy nhanh di dời để chuẩn bị bước vào giai đoạn thi công [4].
- CafeF ghi nhận tình trạng thị trường bất động sản Hà Tĩnh đang ảm đạm, trong khi mức giá khởi điểm đấu giá các lô đất nông thôn tại xã Toàn Lưu dao động từ 3 tỷ đến hơn 5,3 tỷ đồng mỗi lô, thu hút sự quan tâm của nhiều người dân [3].
出典
- [3]Đấu giá đất nông thôn ở Hà Tĩnh: Vì sao giá khởi điểm lên tới hơn 5,3 tỷ đồng?
CafeF — Bất động sản · 25/07/2026
- [4]Quốc lộ 6 mở rộng đang dần định hình
CafeF — Bất động sản · 25/07/2026
- [8]Nguồn cung tăng, thị trường căn hộ Hà Nội giá vẫn chưa hạ nhiệt
CafeF — Bất động sản · 25/07/2026
- [9]Thửa đất tại Yên Nghĩa trúng đấu giá hơn 8,69 tỷ đồng
CafeF — Bất động sản · 25/07/2026
- [15]Khu vực lõi thủ đô xuất hiện dự án thấp tầng với giá bán chưa đến 110 triệu/m2 sàn xây dựng
CafeF — Bất động sản · 25/07/2026
注： このインサイトは上記の情報源から自動的にまとめたものです。価格の予測や売買タイミングの推奨は行いません。特定の物件に関する判断は不動産エージェントにご相談ください。ここに記載の内容は金融・投資の助言ではありません。