TP.HCM lấy ý kiến chính sách TOD và cơ chế thu giá trị đất tăng thêm từ metro
Đăng ngày 27 tháng 9, 2026 · Tổng hợp tin từ 26 thg 9 đến 27 thg 9
TP.HCM đang xây dựng hai chính sách quan trọng liên quan đến hạ tầng giao thông: dự thảo nghị quyết ưu đãi đầu tư hạ tầng và phát triển TOD, cùng cơ chế thu lại phần giá trị đất tăng thêm nhờ metro. Ngoài ra, HoREA đề xuất đưa đất nền ngoài dự án vào phạm vi điều chỉnh của pháp luật kinh doanh bất động sản nhằm ngăn chặn phân lô bán nền tự phát.
- Theo Cổng thông tin điện tử UBND TP.HCM, thành phố đang lấy ý kiến góp ý cho dự thảo Nghị quyết quy định chính sách ưu đãi, hỗ trợ và khuyến khích đầu tư nhằm huy động các nguồn lực xây dựng, phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng giao thông, hạ tầng liên kết vùng, logistics và phát triển theo mô hình TOD trên địa bàn thành phố [6].
- CafeF cho biết hạ tầng metro có khả năng làm tăng giá trị đất tại các khu vực gần ga, và TP.HCM đang nghiên cứu cơ chế thu lại một phần giá trị gia tăng này để tái đầu tư cho giao thông công cộng [9].
- HoREA đề xuất bổ sung các giao dịch chuyển nhượng và cho thuê quyền sử dụng đất ngoài dự án vào phạm vi điều chỉnh của pháp luật kinh doanh bất động sản, với lý do khoảng trống pháp lý hiện tại đang bị lợi dụng để phân lô bán nền tự phát, gây rủi ro cho người mua [15].
- CafeF ghi nhận thị trường bất động sản Việt Nam đang được kỳ vọng đón dòng vốn quốc tế lớn hơn thông qua việc đa dạng hóa nguồn vốn, trong đó khả năng nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam được xem là một yếu tố mở thêm kênh kết nối với nhà đầu tư nước ngoài [12].
Nguồn
- [6]TP.Hồ Chí Minh lấy ý kiến góp ý dự thảo chính sách ưu đãi phát triển hạ tầng, TOD
CafeF — Bất động sản · 26/09/2026
- [9]Nhà đất tăng giá do gần ga metro, TP.HCM thu lại phần chênh lệch thế nào?
CafeF — Bất động sản · 26/09/2026
- [12]Cơ hội đón dòng vốn quốc tế lớn cho bất động sản Việt Nam
CafeF — Bất động sản · 26/09/2026
- [15]Đề xuất đưa đất nền ngoài dự án vào luật, chặn 'đầu nậu' phân lô bán nền
CafeF — Bất động sản · 26/09/2026
Lưu ý: Thông tin này được tổng hợp tự động từ các nguồn ở trên. Chúng tôi không dự đoán giá hay khuyến nghị thời điểm mua bán. Để quyết định về một bất động sản cụ thể, hãy trao đổi với môi giới. Mọi nội dung ở đây không phải là lời khuyên tài chính hay đầu tư.