Căn hộ dưới 60 triệu đồng/m2 tại TP.HCM ngày càng khan hiếm
Đăng ngày 18 tháng 7, 2026 · Tổng hợp tin từ 17 thg 7 đến 18 thg 7
Mặt bằng giá căn hộ sơ cấp tại TP.HCM đã bước sang nấc mới khi phần lớn dự án mở bán có giá từ 70 triệu đồng/m2 trở lên. Trong khi đó, khảo sát thị trường cho thấy hơn 80% người bán đang chốt lời cao hơn giá mua ban đầu và phần lớn dự định tiếp tục tái đầu tư bất động sản.
- Theo CafeF, dữ liệu thị trường cho thấy phần lớn dự án căn hộ sơ cấp đang mở bán tại TP.HCM hiện có giá từ 70 triệu đồng/m2 trở lên, trong khi các sản phẩm dưới 60 triệu đồng/m2 ngày càng hiếm gặp, cho thấy mặt bằng giá sơ cấp đã thiết lập nấc thang mới. [1]
- Theo ông Đồng Quang Cảnh, Quản lý cấp cao Batdongsan.com.vn, 83% người bán bất động sản hiện đang rao giá cao hơn giá mua ban đầu, và 81% trong số người bán đó dự định tiếp tục tái đầu tư vào lĩnh vực này. [4]
- CafeF dẫn khảo sát trên 605 khách hàng của One Mount trong quý II/2026 cho thấy giá chung cư Hà Nội đã vượt 120 triệu đồng/m2, tuy nhiên lượng tiêu thụ có dấu hiệu chững lại do áp lực tài chính và tâm lý chờ đợi của người mua, dù bất động sản vẫn là kênh đầu tư được quan tâm nhất. [19]
- CafeF ghi nhận hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất đang có chuyển biến đáng chú ý: nguồn cung tăng, quy định pháp lý được siết chặt cùng tâm lý đầu tư thay đổi khiến giá trúng đấu giá phản ánh sát hơn giá trị thực của từng khu đất, không còn tình trạng tranh mua bằng mọi giá như trước. [20]
- Sở Xây dựng TP.HCM báo cáo mới có 72 trong 220 lô chung cư cũ được kiểm định, đạt 32,72% kế hoạch, trong bối cảnh thành phố yêu cầu đẩy nhanh tiến độ kiểm định và xây dựng lại nhóm nhà ở này, điều có thể ảnh hưởng đến nguồn cung thị trường thứ cấp trong tương lai. [17]
Nguồn
- [1]Thành phố giàu nhất cả nước dần "vắng bóng" căn hộ mới dưới 60 triệu đồng/m2: Mặt bằng giá sơ cấp thiết lập nấc thang mới
CafeF — Bất động sản · 17/07/2026
- [4]Trên 80% người bán bất động sản đang chốt lời và tái đầu tư
CafeF — Bất động sản · 17/07/2026
- [17]TP. Hồ Chí Minh yêu cầu đẩy nhanh công tác kiểm định, xây dựng lại chung cư cũ
CafeF — Bất động sản · 17/07/2026
- [19]Giá chung cư Hà Nội hơn 120 triệu đồng/m2, nhà đầu tư vẫn chuộng bất động sản
CafeF — Bất động sản · 17/07/2026
- [20]Đấu giá đất đã qua thời kỳ phải mua bằng mọi giá
CafeF — Bất động sản · 17/07/2026
Lưu ý: Thông tin này được tổng hợp tự động từ các nguồn ở trên. Chúng tôi không dự đoán giá hay khuyến nghị thời điểm mua bán. Để quyết định về một bất động sản cụ thể, hãy trao đổi với môi giới. Mọi nội dung ở đây không phải là lời khuyên tài chính hay đầu tư.