TìmNhàGầnĐây
Tất cả tin tức
Tổng hợp thông tin bởi TìmNhàGầnĐây

Cho thuê bất động sản kém hấp dẫn khi giá bán tăng vượt giá thuê

Đăng ngày 28 tháng 9, 2026 · Tổng hợp tin từ 27 thg 9 đến 28 thg 9

Giá bất động sản tăng nhanh trong nhiều năm trong khi giá thuê không tăng tương ứng, khiến bài toán đầu tư cho thuê ngày càng kém hiệu quả. Bên cạnh đó, thị trường TP.HCM ghi nhận thêm nguồn cung mới từ dự án Rita Võ Plaza và động thái thu hồi chung cư cũ tại Cư xá Thanh Đa.

  • Theo CafeF, giá bất động sản tăng nhanh nhiều năm qua trong khi giá thuê không tăng tương ứng, khiến tỷ suất sinh lời cho thuê sụt giảm. Nhà đầu tư hiện phải tính kỹ chi phí vốn, khả năng lấp đầy và áp lực tài chính nếu sử dụng đòn bẩy [10].
  • CafeF đưa tin UBND TP.HCM đã ban hành quyết định giao đất cho Công ty TNHH Võ Tiến Đạt để thực hiện dự án Trung tâm thương mại, dịch vụ và căn hộ cao cấp Rita Võ Plaza tại số 211 đường Nguyễn Văn Cừ, phường Chợ Quán, bổ sung thêm nguồn cung căn hộ cao cấp vào thị trường TP.HCM [14].
  • Theo CafeF, UBND TP.HCM vừa quyết định thu hồi các căn hộ thuộc tài sản công tại 6 lô chung cư Cư xá Thanh Đa để thực hiện dự án cải tạo và xây dựng lại chung cư cũ, ảnh hưởng trực tiếp đến nguồn cung phân khúc này tại khu vực Bình Thạnh [18].
  • CafeF cho biết HoREA kiến nghị giảm lãi suất vay mua nhà ở xã hội từ mức 6,6%/năm hiện tại xuống còn 4,8%/năm, với lý do mức lãi suất hiện hành tạo thêm áp lực tài chính đáng kể cho người thu nhập thấp [19].

Nguồn

  1. [10]
    Bất động sản cho thuê hiện ra sao?

    CafeF — Bất động sản · 27/09/2026

  2. [14]
    Dự án Rita Võ Plaza tại TP. HCM có chuyển động mới

    CafeF — Bất động sản · 27/09/2026

  3. [18]
    TP.HCM thu hồi căn hộ thuộc tài sản công tại 6 lô Cư xá Thanh Đa

    CafeF — Bất động sản · 27/09/2026

  4. [19]
    HoREA kiến nghị giảm lãi vay mua nhà ở xã hội xuống 4,8%/năm

    CafeF — Bất động sản · 27/09/2026

Lưu ý: Thông tin này được tổng hợp tự động từ các nguồn ở trên. Chúng tôi không dự đoán giá hay khuyến nghị thời điểm mua bán. Để quyết định về một bất động sản cụ thể, hãy trao đổi với môi giới. Mọi nội dung ở đây không phải là lời khuyên tài chính hay đầu tư.